優(yōu)化我市營商環(huán)境 提升不動產(chǎn)登記效率
我市調整二手房交易資金監(jiān)管模式
只對自有交易資金進行監(jiān)管 貸款資金由貸款銀行依據(jù)協(xié)議支付至出賣人收款賬戶
為進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，提升不動產(chǎn)登記效率，經(jīng)市人民政府同意，昨天市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)布通知，對我市存量房屋交易資金監(jiān)管模式進行調整。
此次調整明確，資金監(jiān)管機構只對自有交易資金進行監(jiān)管，貸款資金由貸款銀行依據(jù)協(xié)議支付至出賣人收款賬戶。存量房屋交易雙方在簽訂《天津市存量房屋買賣協(xié)議》時，應根據(jù)需要自行選擇是否接受資金監(jiān)管服務。自有交易資金是指《天津市存量房屋買賣協(xié)議》中約定的一次性付款的全部房價款或貸款付款的首付款。
選擇放棄資金監(jiān)管服務的，交易雙方應簽訂《自愿放棄資金監(jiān)管服務確認書》；選擇接受資金監(jiān)管服務的，資金監(jiān)管機構將對自有交易資金進行監(jiān)管，交易雙方將自有交易資金一次性存入監(jiān)管賬戶后，雙方辦理不動產(chǎn)轉移登記，待不動產(chǎn)轉移登記完成后，資金監(jiān)管機構三個工作日內(nèi)將自有交易資金劃轉至出賣人收款賬戶。
該通知自2021年3月15日起施行。此前我市印發(fā)的通知內(nèi)容與此次通知不一致的，以此次通知為準。
據(jù)悉，目前我市二手房交易資金監(jiān)管應用的政策為2017年初發(fā)布的《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》，買受人以銀行貸款方式支付房價款的，全部實行資金監(jiān)管；買受人無需貸款支付房價款的，交易雙方可以選擇接受或放棄資金監(jiān)管服務。
